Απόσπασμα απόφασης 112/2004 ΕΦ ΔΩΔ
".....ΙΙΙ. Κατά το άρθρο 594 Α.Κ., ο εκμισθωτής έχει δικαίωμα να καταγγείλει αμέσως τη μίσθωση και συγχρόνως να ζητήσει αποζημίωση, αν ο μισθωτής, παρά τις διαμαρτυρίες του εκμισθωτή, δεν μεταχειρίζεται το μίσθιο με επιμέλεια και όπως συμφωνήθηκε ή δεν τηρεί τη συμπεριφορά που πρέπει απέναντι στους άλλους ενοίκους.
Από τη διάταξη αυτή προκύπτει ότι η κακή χρήση του μισθίου περιλαμβάνει τρεις αυτοτελείς περιπτώσεις που παρέχουν στον εκμισθωτή δικαίωμα προς άμεση καταγγελία της μισθώσεως, ήτοι: α) χρήση του μισθίου χωρίς επιμέλεια,
β) χρήση του μισθίου που είναι αντίθετη ή διαφορετική με τη συμφωνηθείσα και
γ) χρήση κατά την οποία δεν τηρείται η δέουσα συμπεριφορά προς τους λοιπούς ενοίκους.
Η καταγγελία για κακή χρήση προϋποθέτει πταίσμα του μισθωτή, δηλαδή δόλο ή αμέλεια, αμέλεια δε υπάρχει όταν δεν καταβάλλεται η επιμέλεια που απαιτείται στις συναλλαγές (Α.Π 127/1999 ΕλλΔνη 40. 800-802).
