Απόσπασμα απόφασης 2002 Μον.Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης για υποχρεώσεις από πώληση - Δικαιώματα αγοραστή
..... Κατά το άρθρο 516 ΑΚ, αν ο πωλητής δεν εκπλήρωσε τις υποχρεώσεις του, δηλαδή να μεταβιβάσει την κυριότητα του πωληθέντος πράγματος και να το παραδώσει στον αγοραστή, ο τελευταίος, έχει όσα δικαιώματα έχει και ο δανειστής στις αμφοτεροβαρείς συμβάσεις ιδίως στην περίπτωση υπερημερίας ή αδυναμίας του οφειλέτη ( βλ ΕΘ 1888 / 99 Αρμεν 2000, 621, ΕΑ 1073 / 97 Δνη 39, 196, ΕΑ 8331 / 86 Δνη 28, 1096, ΕΑ 4435 / 86 Δνη 28, 644 ).
free photo by pixabay.com
Εξάλλου, από το συνδυασμό των άρθρων 383, 385 και 387 του ΑΚ, προκύπτει ότι στις αμφοτεροβαρείς συμβάσεις, σε περίπτωση υπερημερίας του οφειλέτη, ο δανειστής δικαιούται να του τάξει εύλογη προθεσμία εκπλήρωσης, συνοδευόμενη από τη σαφή και κατηγορηματική δήλωση, ότι μετά την πάροδο της προθεσμίας, αποκρούει την παροχή, οπότε αν παρέλθει πράγματι άπρακτη η προθεσμία αυτή, δικαιούται ή να απαιτήσει αποζημίωση για μη εκπλήρωση ή να υπαναχωρήσει από τη σύμβαση ( βλ ΑΠ 1486 / 97 Δνη 40, 48, ΑΠ 765 / 95 ΕΕΝ 1996, 659, ΑΠ 38 / 94 ΕΕΝ 1995, 268, ΕΑ 9469 / 98 Δνη 40, 1193, ΕΑ 595 / 97 Δνη 40, 430 ΕΑ 1073 / 97 Δνη 39, 196 ), δεν απαιτείται δε να του τάξει προθεσμία, αν από την όλη στάση του υπερήμερου οφειλέτη προκύπτει χωρίς αμφιβολία, ότι θα ήταν άσκοπος ο καθορισμός της ( προθεσμίας ), διότι αυτός δεν πρόκειται να προβεί στην εκπλήρωση της παροχής, όπως όταν αυτός δηλώσει κατά τρόπο οριστικό και κατηγορηματικό, ότι δεν θα εκπληρώσει την παροχή ή από την όλη διαγωγή του συνάγεται ότι δεν είναι σε θέση ή δεν μπορεί να εκπληρώσει την παροχή, ή αν εξαιτίας της υπερημερίας και ενόψει των ειδικών συνθηκών, δεν έχει πλέον συμφέρον στην εκτέλεση της σύμβασης και καταστήσει αυτό γνωστό στον οφειλέτη με δήλωσή του ( βλ ΕΑ 595 / 97 Δνη 40, 430, ΕΑ 9605 / 97 Δνη 39, 1409, ΕΑ 3205 / 95 Δνη 38, 932, ΕΘ 3509 / 90 Αρμεν 1990, 485 ).
Περαιτέρω κατά τη διάταξη του άρθρου 389 παρ 2 του ΑΚ, που σύμφωνα με το άρθρο 387 παρ 2 ΑΚ εφαρμόζεται και στην υπαναχώρηση του άρθρου 383 ΑΚ, η υπαναχώρηση επιφέρει αναδρομική κατάργησης της συμβάσεως και απόσβεση των υποχρεώσεων για παροχή που πηγάζουν απ’ αυτήν και οι συμβαλλόμενοι έχουν αμοιβαία υποχρέωση να αποδώσουν τις παροχές που έλαβαν κατά τις διατάξεις για τον αδικαιολόγητο πλουτισμό ( βλ ΑΠ 787 / 96 Δνη 38, 625, ΑΠ 1619 / 95 Δνη 39, 128, ΑΠ 348 / 94 ΕΕΝ 1995, 268, ΕΘ 1888 / 99 Αρμεν 2000, 621 ).
Η διαπλαστική δήλωση του δανειστή ότι, λόγω της υπερημερίας και της εκλείψεως του συμφέροντος του για την εκτέλεση της σύμβασης, αποκρούει την παροχή και υπαναχωρεί είναι άτυπη και μπορεί να γίνει ακόμα και με την αγωγή ή την ανταγωγή ( βλ ΕΑ 9469 / 98 Δνη 40, 1193, ΕΑ 4435 / 86 Δνη 28, 644 ). ........."
